今朝は、王寺町にある見晴らしの良い

新し造成地で基礎の完成状況検査に立ち会いました。

のびのびとしたその敷地は、

前面道路も開放的で、法的制約もなんなくこなします。

ということで、

新築を計画するときには、

住居系・商業系・工業系の

おおよそ三つに区分けした『用途地域』を調べます。

それにあわせて、

その敷地に接道する建築基準法上における『道路』の性格を調べます。

特に、こちらの地方では、

『道路』の条件を入念に調べます。

古都ゆえに、不思議な？『道路』も少なくありません。

とにかく、

当該敷地は、『道路』に２メートル以上接道しないといけません。

そして、『２項道路（みなし道路）』や、

『３項道路』に『４項道路』かを見極めます。

なかでも『３項道路』で、将来の拡張が見込めないものは

入念な周辺状況のチェックが必要です。

なので、古い敷地などを買い求める場合、

そのあたりも含めて慎重な判断が必要です。