長期優良住宅的には、

外壁や屋根の耐久性はもとより、

断熱材や各種下地材の耐久性も考慮して

設計を進めないといけません。

『外壁は○○年補償』とか、

『屋根材は□□年補償』などと派手目に映りますが

肝心の、それらの下地のことも十分に配慮しないといけません。

話が大きく変わり、

『容積率』については、

特に『第一種低層住居専用地域』や

『前面道路の幅員』によって、

ややこしいことになってきます。

例えば、その土地の不動産の案内などには、

単純に、『建蔽率60パーセント、容積率200パーセント』等と表記されていますが、

その土地の前面道路幅員が１２メートル未満なら

容積率の値は『4（メートル）×４/10＝160パーセント』までとなります。

（用途地域によって異なりますが・・）

よって、

安易に不動産のチラシに表記されている容積率200パーセントを鵜呑みにせず、

前面道路との関係性から、

それは160パーセントまでしか建てられないということを

理解していなければなりません。